Dagelijks Woord

Meer over Kerkvoogd

'Villabelasting' pastorie

23 oktober 2024

De laatste maanden is de zogenoemde ‘villabelasting’ regelmatig in het nieuws geweest. Deze materie lijkt niet, of alleen in incidentele, specifieke gevallen voor predikanten van de HHK van toepassing te zijn. Maar mogelijk hebben de nieuwsberichten toch vragen bij u opgeroepen. Vandaar dat we een bericht van Van Ree Finance Consultants met uitleg over de ‘villabelasting’ met de predikanten en kerkvoogdijen delen.

Bezwaar tegen villabelasting, ook voor predikanten?
We horen de laatste tijd veel over het bezwaar maken tegen de “villabelasting”. Bij woningen met een WOZ-waarde hoger dan ongeveer € 1,1 miljoen past de Belastingdienst een hogere bijtelling toe. Mogelijk is deze hogere bijtelling in strijd met Europees recht. Hoe zit dit nu precies en wat betekent dit voor predikanten? In dit bericht leggen wij dat uit.

De woonsituatie
Voor predikanten is het belangrijk om onderscheid te maken in predikanten die een eigen (koop)woning hebben en predikanten die vrij mogen wonen in een woning die door de kerkelijke gemeente ter beschikking wordt gesteld.

Eigen woning
Als de predikant een eigen woning heeft, wordt er een fictief inkomen opgenomen in de aangifte inkomstenbelasting. Dat is een vast percentage van de WOZ-waarde. In 2023 was dat 0,35%. Als de WOZ-waarde meer bedraagt dan € 1,2 miljoen, is de bijtelling over dat meerdere 2,35%. Dat is dus een fors hoger percentage, maar alleen van toepassing op woningen met een hoge WOZ-waarde. Dit verklaart de term “villabelasting”.

Het belang bij een eigen woning
Als de rechter inderdaad vindt dat deze hogere heffing in strijd is met Europees recht, dan kunt u in aanmerking komen voor belastingvermindering. Ter illustratie: een predikant heeft een eigen woning in 2023. De woning heeft een WOZ-waarde van € 1.500.000. De bijtelling is dan € 11.250. Als er met succes bezwaar gemaakt wordt, dan kan de bijtelling verlaagd worden naar € 5.250. Het uiteindelijke fiscale belang is dan ongeveer € 3.000 voor 2023.

Predikantswoning
Als een predikant vrij mag wonen in een woning van de kerkelijke gemeente, dan moet over een fictief inkomen belasting worden betaald. In 2023 was dat 1,2%. Als de WOZ-waarde meer bedraagt dan € 1,2 miljoen, is de bijtelling over dat meerdere 2,35%. In dit geval kan op dezelfde gronden bezwaar worden gemaakt tegen de hoogte van dat fictieve inkomen als bij een eigen woning.

Het belang bij een predikantswoning
Als de rechter van mening is dat er sprake is van strijd met Europees recht, dan kunt u in aanmerking komen voor belastingvermindering. Ter illustratie: een predikant mag vrij wonen in een woning van de kerkelijke gemeente in 2023. De woning heeft een WOZ-waarde van € 1.500.000. De bijtelling is dan € 21.450. Als er met succes bezwaar gemaakt wordt, dan kan de bijtelling verlaagd worden naar € 18.000. Het uiteindelijke fiscale belang is dan ongeveer € 1.700 voor 2023.

Komt uw woning ook in aanmerking?
Als de WOZ-waarde van uw woning hoger is dan ongeveer € 1.000.000, kunt u bezwaar maken. Meer concreet gelden de volgende bedragen per belastingjaar:

  • 2020: € 1.090.000
  • 2021: € 1.110.000
  • 2022: € 1.130.000
  • 2023: € 1.200.000
  • 2024: € 1.300.000

De extra heffing vindt plaats over het deel dat uitkomt boven de hierboven genoemde bedragen.

Bezwaar maken?
Het is (nog) niet officieel bevestigd, maar de Belastingdienst houdt wel de al ingediende bezwaarschriften tegen de villabelasting aan. De Belastingdienst wil mogelijk eerst procederen, voordat ze een beslissing neemt.

Dit biedt voor u ruimte om, als u dat wilt, uw rechten veilig te stellen. Want dat doet u door tijdig een bezwaarschrift tegen de villabelasting in te dienen. Dat kan tot zes weken na de dagtekening van de aanslag. Of bezwaar maken tegen de villabelasting succesvol is, is niet bekend.

Tip!
In dit bericht hebben wij de mogelijkheid van bezwaar maken tegen de hoge bijtelling in de aangifte inkomstenbelasting toegelicht. Daarnaast is het natuurlijk ook mogelijk om tegen de hoogte van de WOZ-waarde zelf bezwaar te maken. Dit kunt u doen binnen 6 weken nadat de onroerende zaakbelasting (ozb) is opgelegd. Let op: de eigenaar van de woning is degene die bezwaar moet maken. Dat kan betekenen dat de kerkelijke gemeente, als eigenaar van een pastorie, degene is die bezwaar moet maken tegen de WOZ-waarde. 

Van Ree Finance Consultants BV
Maarsbergseweg 20
3956 KW Leersum
T (0343) 41 59 40
www.vanreefc.nl

Kerkvoogd

Nevensites

Geschriften

Contact

  • © hersteld hervormde kerk 2024

Heeft u vragen over het geloof?

Open Sluit
Ga naar zien-en-geloven.nl